购买期房是一件令人期待的事情，但也伴随着不少风险和需要注意的细节。在期房交付时，购房者需要仔细检查房屋的各项指标是否符合合同约定，确保自己的权益不受损害。以下是期房交房时的一些重要注意事项，供购房者参考。

一、确认交房时间与条件

首先，要明确开发商承诺的交房时间和具体条件。通常情况下，开发商会在合同中注明交房的具体日期以及达到哪些标准才能视为合格交房。购房者应提前了解这些条款，并在交房当天对照合同逐一核对。

二、实地验房，检查房屋质量

交房时，购房者需要亲自到现场进行验收。这一步骤至关重要，因为只有通过细致的检查，才能发现潜在的问题。以下几点是验房的重点：

- 外观检查：观察墙体、地面、天花板是否有裂缝或渗水现象。

- 设施设备：检查水电燃气等基础设施是否正常运作，开关插座是否齐全且功能完好。

- 门窗密封性：测试门窗开关是否顺畅，密封条是否牢固。

- 防水性能：卫生间、阳台等区域需特别注意防水层的质量。

三、核实产权证书及相关文件

除了房屋本身的状态外，还需要关注相关的法律文件。例如，房产证、土地使用证、契税完税证明等都是不可或缺的重要凭证。如果开发商未能提供完整的手续，购房者有权拒绝收房并追究其责任。

四、记录问题并及时反馈

在验房过程中，若发现任何不符合预期的地方，务必详细记录下来，并拍照留证。随后立即向开发商提出整改要求，争取在最短时间内解决问题。切勿因疏忽而错过维护自身利益的机会。

五、注意附加费用

有些开发商可能会以各种理由额外收取一些费用，如装修押金、物业费预缴款等。对此，购房者应当事先询问清楚，避免不明不白地支付不必要的开支。

总之，在期房交房这一环节上，购房者必须保持高度警惕，从多个角度全面审视房屋状况。只有这样，才能真正保障自己的合法权益不受侵害。希望每位购房者都能顺利拿到满意的新居！