【农村房屋及宅基地买卖合同】随着城乡一体化进程的加快，越来越多的人开始关注农村地区的房产资源，尤其是农村房屋及宅基地的买卖问题。由于政策限制和法律规范的复杂性，农村房屋及宅基地的交易往往存在一定的风险与不确定性。因此，签订一份合法、有效的买卖合同显得尤为重要。

本合同由双方当事人在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规，本着诚实信用的原则，就农村房屋及宅基地的买卖事宜达成一致意见，并签订本合同。

一、合同主体

甲方（卖方）：__________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

地址：________________________

乙方（买方）：__________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

地址：________________________

二、标的物情况

1. 甲方自愿将其合法拥有的位于__________村（镇）的农村房屋及宅基地出售给乙方。

2. 房屋具体位置为：__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3. 宅基地使用权证编号为：__________，该宅基地性质为集体所有，使用权人为甲方。

三、交易价格及支付方式

1. 双方确认，该房屋及宅基地的总成交价格为人民币__________元整（￥__________），大写：__________元整。

2. 乙方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元整（￥__________），余款在房屋及宅基地交接完毕并完成相关手续后一次性付清。

3. 甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。

四、房屋及宅基地的交付

1. 甲方应在本合同签订后__________日内将房屋及相关证件交予乙方。

2. 甲方应保证所售房屋及宅基地权属清晰，无任何抵押、查封、纠纷或第三方权利主张。

3. 若因甲方原因导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方由此产生的损失。

五、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为本合同的补充协议，具有同等法律效力。

2. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、附则

本合同签订前，乙方已充分了解相关政策法规，知晓农村房屋及宅基地的买卖可能存在的法律风险，并自愿承担相应后果。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

（注：本合同仅为参考模板，具体条款应根据实际情况并结合当地政策进行调整，建议在签订前咨询专业律师或相关部门。）