第一章 总则

第一条 为了规范本小区业主委员会的工作，保障业主的合法权益，维护社区和谐稳定，根据国家相关法律法规及物业管理条例，结合本小区实际情况，特制定本工作规则。

第二条 业主委员会是本小区全体业主选举产生的自治组织，代表全体业主行使权利和履行义务。业主委员会应当坚持民主决策、公开透明的原则，接受全体业主的监督。

第三条 业主委员会的主要职责包括：

（一）召集并主持业主大会会议；

（二）执行业主大会的决议；

（三）监督管理物业公司的服务情况；

（四）协调解决业主之间的纠纷；

（五）维护小区公共设施和环境；

（六）其他由业主大会赋予的职责。

第二章 组织机构

第四条 业主委员会由七名成员组成，设主任一名、副主任两名、委员四名。主任和副主任由全体业主委员会成员推选产生。

第五条 业主委员会成员必须具备以下条件：

（一）是本小区的业主；

（二）具有完全民事行为能力；

（三）热心公益事业，责任心强；

（四）遵守国家法律法规及本小区管理规约；

（五）未受到过刑事处罚或行政处罚。

第六条 业主委员会成员每届任期为三年，可以连选连任。成员因故辞职或被罢免时，应按照程序及时补选新的成员。

第三章 工作制度

第七条 业主委员会定期召开工作会议，原则上每月至少一次。遇有重大事项需要讨论决定时，可临时召开会议。

第八条 业主委员会会议应当有过半数以上成员出席方可召开，所作出的决议须经全体成员三分之二以上同意方能生效。

第九条 业主委员会在工作中应当做好记录，并形成书面材料存档备查。重要文件需加盖业主委员会公章后生效。

第四章 财务管理

第十条 业主委员会设立专门账户用于管理小区公共收益资金及其他费用支出。所有财务收支均需经过严格的审核程序。

第十一条 每年第一季度末前，业主委员会应向全体业主公布上一年度的财务报告，接受业主质询和监督。

第十二条 对于超出预算范围的重大开支项目，须事先征得业主大会批准后方可实施。

第五章 监督机制

第十三条 业主委员会接受全体业主的监督，任何业主都有权向业主委员会提出建议或投诉。

第十四条 小区居民代表大会有权对业主委员会的工作进行评议，并有权罢免不称职的成员。

第十五条 社区居委会对业主委员会的工作负有指导责任，并协助处理相关事务。

第六章 附则

第十六条 本工作规则自通过之日起施行，修改时同样需经业主大会表决通过。

第十七条 本工作规则最终解释权归业主大会所有。

以上即为本小区业主委员会的工作规则，请各位业主共同遵守，共同努力打造一个文明和谐的美好家园！